מי שמכיר אותי יודע שהתחום הראשון שבו התמחיתי הוא מוזיקה.
במהלך השנים אגב השקעתי במוזיקה הרבה יותר מ- 10,000 שעות. (בחלק מהשנים הקדשתי כ- 4,000 שעות בשנה!)

זו בעצם הסיבה שכמוזיקאי קלאסי, ואם לדייק יותר, כסקסופוניסט קלאסי התאמנתי שנים על גבי שנים.
חלק מהזמן הקדשתי גם לקריאה, לימוד, הקשבה למוזיקאים אחרים, שיחות,
וכמובן, התאמנתי 6 שעות כל יום בכיתת אימון, עם תווים ומנגן בלי הפסקה.

אם נחשב 6 שעות אימון ביום, נגיע ל-2000 שעות שנתיות של אימון פרקטי בלבד.
באופן כללי, התעסקתי במוזיקה במשך 12-14 שעות כל יום.

אז כמו שאמרתי, אם נשקיע את הזמן שלנו, אנחנו יכולים תוך 3-4 שנים להיות מומחים בנישה מסויימת.
ככל שאנחנו מתעמקים בנושא מסויים, לומדים אותו, קוראים עליו
ומנצלים כל רגע פנוי להתעמק ולהתעסק באותה הנישה, נתמחה בו. 

אנחנו יכולים להגדיר את עצמנו “מומחים” בתחום מסויים, אך זה לא ישנה כלום.
התואר “מומחה” מגיע דווקא מהסביבה שלנו (מקולגות, מלקוחות, מצופים ממאזינים וכו’).
וזה קורה כשאנחנו מוציאים את הידע שלנו החוצה.

על אותו המשקל, יש המון תחומים ונישות שאנחנו יכולים להתמחות בהם.
תחומים בהם קיימת סבירות גבוהה שגם נתוגמל על כך בהתאם. 

אם ניקח לדוגמה תחום של כתיבת תוכנה. ככל שנהיה יותר מומחים בתחום שלנו,
נהיה יותר נחשקים בעיני התעשייה והמון חברות יהיו מוכנות לשלם לנו יותר כסף עבור המומחיות שלנו. 

או דוגמה אחרת: רופא עור מומחה. זה יכול להיות פרופסור, ראש מחלקה, או מישהו שמתמחה בתחום הזה כבר המון שנים.
אם הוא מוכר כמומחה בתחומו, אנחנו נהיה מוכנים לשלם המון כסף על מנת לקבל חוות דעת (גם אם הוא רופא פרטי),
או לעבור אצלו ניתוח/ הליך רפואי מסויים.
הנקודה היא, שנהיה מוכנים לשלם יותר כדי שמומחה יטפל בנו.

במהלך חיי היו מספר תחומים שבחרתי להתמקצע בהם ולהפוך למומחה.
עוד הרבה לפני שידעתי את חוק ה-10,000 שעות.
לא מדדתי את הזמנים, אלא פשוט הקדשתי לתחום מסויים שנה אחרי שנה.
השקעתי שעות ארוכות כל יום בקריאה, צפייה בסרטונים,
לימוד, סדנאות, כנסים, שיחות עם קולגות והכי חשוב- פרקטיקה!
להתמקצע כמה שיותר. 

אחד התחומים כמו שרובכם יודעים הוא נדל”ן, ולא סתם נדל”ן, אלא נדל”ן בארה”ב.
ואם לדייק אפילו יותר, רנטאלים (שכירויות) בצפון מערב ניו-יורק.

התחום ההתחלתי שלי היה שכירות (Rental=Buy and Hold).
הקדשתי לזה המון זמן. החל משנת 2005 הייתי נוסע כל שנה פעם-פעמיים לארה”ב, וראיתי אלפי נכסים. 

בכל נסיעה כזו הייתי רואה פיזית בין 100 ל-150 נכסים לפחות.
עוד לפני הנסיעה, הייתי בודק כמה מאות נכסים על הנייר, מנפה הרבה מהם ומצמצם את הרשימה.
כשהייתי מגיע לעיר, הייתי מסתובב ורואה את הנכסים לבד, או עם המתווכים שעבדתי איתם. 

על חלקם הגשתי הצעת מחיר, כשראיתי כדאיות בעסקה-“כשהמספרים עבדו”.
כשהמספרים עובדים זהו ביטוי מאוד נפוץ בתחום הנדל”ן,  כיוון שבתחום הזה אנחנו בוחנים
המון עסקאות ורק כשהמספרים עובדים עבורנו, אנחנו מגישים הצעת מחיר.

על חלקם נתתי הצעה נמוכה מלכתחילה, לפעמים הצעתי את הסכום שהתאים גם למוכר, תחת תנאי תשלום שהיו נוחים לי יותר.
יש הצעות שידעתי שכנראה לא יתפסו, אבל הפעולה הזו מתחילה להניע את הגלגל, וזה חשוב.
לכל משקיע יש את המספרים שלו ואת הנוסחה שלו.

אז בממוצע, מתוך 100 נכסים שראיתי, הייתי מגיש כ-10 הצעות מחיר,
2-4 מתוכן היו יכולות להתקדם לשלב המשא ומתן, ובסופו של דבר הייתי סוגר עסקה אחת או שתיים. 

היום אנחנו עסוקים באיתור פרוייקטים חדשים עבור עצמנו ועבור המשקיעים שלנו.
בקרוב נסיים עוד כמה פרוייקטים, מה שיתן לנו עוד כסף נזיל לביצוע עוד כמה עסקאות קצרות מבחינת טווחי זמנים.
אנחנו מחפשים עסקאות מסוג מאוד ספציפי. 

ב-3 השנים האחרונות התמקצעתי בעוד נישה שנקראת Buy, fix & sell במכירות פומביות. 

אתמול בחנתי נישה נוספת של מכירות פומביות מסוג אחר.
ישבתי וניתחתי 114 נכסים שונים!!
שמעתם נכון! סיימתי כמעט באחת בלילה. 

בהתחלה, ניתוח של נכס אחד היה לוקח לי שעה.
היום כשהמקצועיות שלי הלכה והשתפרה, למדתי להשתמש בקריטריונים וסינונים,
תהליך הניתוח שלי הוא מהיר, ממוקד ומדוייק יותר, וצמצמתי את הזמן שהתהליך הזה לוקח.

אתמול לקח לי בסך הכל 6-7 שעות לנתח את כל 114 הנכסים.
אגב, זה בדיוק מה שאנחנו מלמדים את המשתתפים שלנו ב״תכנית המשקיע״ (וכרגע ספציפית במחזור 7): איך להתמקצע.
איך ללמוד את התחום, לרכוש מיומנויות, לבצע פילטרים ולקרוא את המפה מהר יותר ובכך לצמצם את זמן ההשקעה בכל ניתוח כזה. 

ביום שלישי שעבר נפתח למשתתפי התכנית שיעור 4 שעוסק בבדיקת נאותות.
שיעורי הבית שלהם היו לנתח עשרה נכסים, תחת קריטריונים מסויימים, ולהתחיל להתמקצע בנישה של buy & hold.
אני יכול להגיד לכם, שברגע שאתם עושים דבר מסויים יותר מ- 100 פעמים, אתם הופכים יותר מיומנים ומדוייקים. 

נחזור למה שעשיתי אתמול: זה היה תהליך- בהתחלה יצרתי את הרשימות על דף.
בהמשך כבר בניתי טבלאות אונליין, שכל הקריטריונים הספציפיים כבר נמצאו בתוכן,
כולל הסכום הגבוה ביותר שאנחנו יכולים להציע בכל עסקה. 

לאחר הסינון, מתוך 114 נכסים, נשארתי עם פחות מ-20 נכסים מתאימים.
השותף שלי ואני נבצע ניפוי נוסף ב-20 הנותרים, ואני מאמין שאחריו נישאר עם כעשרה נכסים שעליהם “נצא למלחמה”. 

כיוון שמדובר במכירות פומביות, אני מאמין שתהיה תחרות עם עוד מתמודדים שירצו לרכוש אותם.
בסופו של דבר, אני מאמין שנישאר עם 1-2 נכסים שנזכה בהם.

ושוב אנחנו מגיעים לאותה הנקודה- צריך לבחון 100 נכסים, כדי לסגור עסקה אחת או שתיים.

לסיכום, התקופה המאתגרת הזו עם הקורונה, יכולה להיות מדהימה עבורנו אם רק נבחר להתמקצע בתחום נוסף.
במיוחד אם שקלנו או רצינו ועד עכשיו לא מצאנו את הזמן או את הפניות הנכונה לעשות את זה. 

שיהיה לנו בהצלחה!
עוז קורן נדלן בארה״ב

מתוך שידור לייב בקבוצת משגשגים בפייסבוק בתאריך 12.10.2020

היום נדבר על התכנית היומית, זו שבה אנו מסמנים את המשימות שלנו לאותו היום.
אני לא מדבר על הדברים הטריוויאליים שעושים ביום-יום בכל מקרה (כמו צחצוח שיניים או ללכת לעבודה),
אלא על בניית תכנית עבודה למשימות הנוספות שאנחנו צריכים לעשות היום
כדי שהשנה הזו תשתפר ותהיה שנה של פריצת דרך.

People over-estimate what they can do in one day,
but they under-estimate what they can do in a year.

תחשבו על זה.
אם נוסיף כל יום רק עוד כמה משימות פשוטות, כל יום קצת אקסטרה,
זה יוביל אותנו ל-365 “משימות קטנות” נוספות בשנה והתוצאות שלנו יהפכו להיות משמעותיות.

אם נסתכל על כל המשימות היומיומיות הקבועות שלנו (עבודה, משפחה, חברים, ספורט וכו’)
נדמה שקשה להוסיף עוד משימות ללו”ז שלנו, אבל אנחנו כן יכולים להוסיף רק עוד קצת.
כאשר נפרוט את המשימות הפשוטות שלנו, נראה שהן מצטברות לאורך שבוע, חודש, וגם שנה.
אנחנו נמצא את עצמנו עם הרגלים חדשים ונייצר שינויים דרמטיים בחיינו.
אם בכל יום אנחנו מוסיפים 1% למשימות היומיות שלנו, בסוף השנה זה מצטבר ל- 365% נוספים שעשינו.
הערך של התוספות האלה מצטבר, עובד בכפולות ויוצר צמיחה אקספוננציאלית!

שנה חדשה זה זמן שבו אנשים בוחנים את מה שעשו עד היום,
איפה הם נמצאים עכשיו ולאן הם רוצים להגיע במהלך השנה הקרובה.
זה הזמן ליצור גם את התכנון החודשי.

סיפרתי לכם שאני מתכוון כבר החודש להתחיל להכין את דו”ח שנת 2020 ל-CPA שלי בארה”ב.
אני מזכיר- את הדו”ח הזה צריך להגיש עד ה-15 באפריל, ואני מגיש אותו בכל שנה בסוף חודש מרץ.
כבר אתמול סיימתי להכין את כל החומר שיכולתי מהעסקאות שכבר הסתיימו.
למען האמת- לא התחשק לי בכלל לעבוד עליו אתמול, רציתי ליהנות מהחג ומהמשפחה.
אז נהניתי מהחג ונהניתי עם הילדים ועדיין נשאר לי מעט זמן פנוי.
ישבתי והכנתי את הדו”ח בכל זאת, למרות שלא התחשק לי.
אני יכול להגיד לכם שכשסיימתי את המשימה ומחקתי אותה מהרשימה היומית והחודשית,
ההרגשה האישית היתה נפלאה!
הרגשה הרבה יותר טובה מאשר אם לא הייתי מסיים את המשימה הזו.

אשתף אתכם בדבר נוסף.
סיפרתי לכם שכחלק מההחלטות לשנה החדשה,
החלטתי להגדיל את מספר האימונים שלי בשבוע, ולעלות לשתי ריצות שבועיות.
במשך השנים האחרונות, רצתי רק פעם אחת בשבוע.
למעט שנת 2019 שבה היתה לי הפסקה של שמונה או תשעה חודשים עקב בלט דיסק בגב התחתון.
בתקופה הזו הייתי עסוק בשיקום הגוף, ובתחילת 2020 חזרתי לרוץ.
לפני כמה שנים, כשרציתי לשפר את הביצועים שלי גיליתי שלא הצלחתי לשפר אותם כל עוד רצתי פעם בשבוע.
כשעליתי לשני אימוני ריצה שבועיים הקצב עלה, המרחקים עלו והיה לי הרבה יותר קל.
ההישגים שלי השתפרו דרמטית.
וזו רק דוגמה אחת להחלטות שקיבלתי ברמה הפיזית לשנה החדשה.

המטרה שלנו היא לייצר הרגלים חדשים.
מאוד קל להפסיק ולהגיד “אני אתחיל מחר”, או “היום דילגתי, אז אני אשלים מחר”, אבל זה לא באמת קורה.
מאוד קל להפוך הפסקה רגעית להפסקה מוחלטת, זה פשוט הופך להרגל של “לא לעשות”.
בדיוק כמו ההחלטה לאכול בריא.
הרבה יותר קל להתרגל לאכול לא בריא מלאכול בריא,
או לא לעשות פעילות גופנית מאשר כן לעשות.
מאוד קל להישאב למקום הזה, ודורש הרבה יותר כח רצון להתרגל לעשות את הדברים הבריאים והנכונים לנו.
למה זה ככה?
אני לא יודע. ככה לימדו אותנו, יש המון פיתויים בחוץ… ואולי זו העצלנות הטבעית שלנו. 

אנחנו רוצים לסגל לעצמנו בדיוק את זה: לעשות את הדברים הנכונים לנו.
לוקח זמן לסגל לעצמנו הרגל חדש, תקופה ארוכה של חודש שאנחנו עושים פעולה מסויימת.
זה דומה מאוד למה שקורה ב-AA, כשהם מקבלים את האסימון של 30 יום נקיים.
זה מסמל שכבר חודש שלם הם לא שתו אלכוהול וזו בעצם חגיגת ההצלחה שלהם.
גם אנחנו חייבים לדבר על ההחלטות שלנו לשינוי ולהיעזר באנשים סביבנו,
שישמרו על האחריות שלנו לעצמנו.
זו הסיבה שאני מדבר איתכם על ההחלטות החדשות שלי לשנה הזו- כדי שתעזרו לי להצליח בבחירות האלה.
אני מזמין אתכם לעשות את זה כאן בקבוצה שלנו.
תשתפו אותנו בנצחונות הקטנים והגדולים שלכם, בפריצות הדרך שלכם, תקבלו פידבקים ותמשיכו להשתפר.
כבר עשינו את זה בתחילת הדרך של הקבוצה, אני משוכנע לחלוטין שאם תעשו את זה גם עכשיו, תקבלו תמיכה מהמון אנשים.
אתם יכולים גם למצוא מישהו/י לשתף אותם באופן יומיומי, להיעזר אחד בשני כדי לייצר התקדמות.
יותר נכון בעיניי לעשות את זה עם מישהו שהוא לא משפחה או חבר קרוב
שעובר איתנו את התהליך ביום יום, אלא לבחור מישהו שאנחנו יכולים לשתף אותו במטרות שלנו,
בתכנון היומי, השבועי ואפילו החודשי שלנו והוא יתן לנו את הרוח הגבית ואת התמיכה להמשיך ולהצליח.

נכון שקשה להיפתח לאדם זר או לקבוצה שלמה, אבל עצם העשייה הזו תעזור לנו ליצור את ההרגל החדש הזה.
אתם תגלו שברגע שתתחילו לעשות את זה, יהיה לכם יותר קל להיפתח ולשתף.
זה כיף לקבל פידבקים חיוביים!
גם אני עושה את זה איתכם. אני משתף אתכם ונותן לכם ערך,
ואני גם מקבל ערך בחזרה, בעצם הפידבקים שלכם שזה מועיל לכם.
אלה יחסי גומלין שבהם כל הצדדים מרוויחים.

תהיו השראה! 

אז מה עכשיו? עכשיו זה הזמן לשדרג את התכנון היומי שלנו.
להוסיף רק עוד קצת, 1%-2% למשימות היומיות שיעזרו לנו לסיים את כל מה שכתבנו בתכנון השבועי.
גם התכנון השבועי הוא חלוקה של היעדים החודשיים שלנו למשימות קטנות יותר,
וכמובן שהתכנון החודשי מצטבר למשימה שנתית ענקית שאולי לא חשבנו שנצליח לסיים,
אם לא היינו מחלקים אותה למשימות קטנות יותר.
אז אחוז נוסף בכל יום, למשך 365 ימים ברציפות,
בהכרח מקדם אותנו משמעותית ברמת ההישגים והתוצאות שלנו.

בואו נשתמש בזרז הזה של פתיחת שנה חדשה
כדי לשנות את ההרגלים שלנו וליצור את ההצלחה שלנו. ☺

בהצלחה!

עוז קורן ניהול זמן ואפקטיביות

שודר בלייב בקבוצת משגשגים בתאריך 21.9.2020

אני יודע, בישראל חם אששש!
אבל פה קריר ונעים,
אפילו קצת גשום.. (אל תשנאו אותי…)

הבטחתי לך שלוש תובנות אז הנה:
הדבר הראשון ששמתי לב אליו,
ממש איך שיצאנו מהמטוס,
זה שאפשר לנשום פה!

נכון, פחות חם ולח פה,
ולכן הרגשתי את זה באופן מיידי,
אבל מעבר לזה,
באופן כללי, ברגע שאנחנו נמצאים בחופשה,
אוטומאטית מפלס הלחץ שלנו יורד,
ולכן הנשימות שלנו יותר עמוקות,
או יותר מלאות.

זה מזרים הרבה יותר חמצן למוח,
וגורם למוח שלנו לעבוד
בצורה הרבה יותר אפקטיבית.

טיפ קטן עבורך: 

למשך 30 השניות הבאות,
לעצום עיניים ופשוט לקחת נשימה עמוקה,
דרך האף..
למלא את הריאות עד הסוף..
ולשחרר לאט דרך הפה.
עכשיו עוד פעם.. ועוד פעם.

הדבר השני שרואים כמעט מיד,
זה המרחבים הפתוחים, העצומים והירוקים,
שמלאים בפרות וכבשים.
ולכן הולנד היא יצואנית החלב הגדולה בעולם!
אז נכון, בתור מישהו שכמעט ולא נוגע בחלב,
חטאתי קצת, וטעמתי פה ושם,
אבל חשוב להבין שהגבינה המתועשת,
שונה לחלוטין מגבינה טבעית,
ובכל מקרה, מוצרי חלב,
מאוד לא בריאים לגוף האדם.
לא אכנס לכל הדיון כאן,
יש על זה מלא מחקרים, אבל:

 הנה טיפ קטן עבורך שיקדם משמעותית את ההצלחה שלך”

למשך ה – 24 שעות הקרובות,
נוותר על מוצרי חלב (כולל חלב בקפה),
ועל בשר אדום.
ולאמיצים בינינו – נוותר גם על גלוטן.
במקום זה, נכניס רק פירות וירקות,
קטניות ודגנים מלאים.
ונראה מה קורה לגוף שלנו,
ולרמת האפקטיביות שלנו.

הדבר השלישי…

חוויות ללא תג מחיר.
שאלו המון אנשים לקראת סוף חייהם,
על מה הם מצטערים הכי הרבה,
וכמעט כולם השיבו,
שהדבר שהם הכי מצטערים עליו,
הוא שהם היו רוצים לייצר עוד חוויות
וזכרונות עם המשפחה והיקרים להם.

נכון, הכי קל לייצר כאלה
בנסיעה משפחתית לחו״ל…
אבל זה לא חובה!

טיפ נוסף עבורך:

כבר היום, נשים משהו ביומן,
שעדיין לא עשינו מעולם!
יכול להיות עוד היום,
או בימים הקרובים,
אבל חשוב שזה יהיה השבוע!

המשך יום מעושר!
עוז קורן – מנטור להשכלה פיננסית

]]> http://wealth-formula.co.il/%d7%98%d7%99%d7%a4%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%a6%d7%9c%d7%97%d7%94-%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a1%d7%98%d7%a8%d7%93%d7%9d/feed/ 0 http://wealth-formula.co.il/%d7%98%d7%95%d7%91-%d7%96%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%a1%d7%a4%d7%99%d7%a7/ http://wealth-formula.co.il/%d7%98%d7%95%d7%91-%d7%96%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%9e%d7%a1%d7%a4%d7%99%d7%a7/#comments Thu, 22 Jun 2017 12:16:46 +0000 http://wealth-formula.co.il/?p=1256 Read More]]> אז אני כרגע שותה קפה בהילטון בבודפשט,
ופתאום התחשק לי לכתוב.
​אני די בטוח שקיבלתי את החיידק הזה מההורים שלי…
​״חיידק הטיולים״.

​אני תכף אחזור לזה אבל לפני זה,
​רציתי לקחת דקה ולשתף אותך:​
אין לי איזה סיפור קורע לב של ילדות עשוקה,
​לא הייתי אף פעם הומלס,
​(למרות שהתלבשתי פעם כאחד
​והלכתי לנגן בתחנה מרכזית בירושלים…)
לא גרתי מעולם ברכב שלי,
​(למרות שישנתי בו פעם בדרך ​מאוהיו לפלורידה…)
ו​מעולם לא רעבתי ללחם,
​(למרות שבתור סטודנט בקולג׳ ​חייתי בעיקר
​על כריך סאבווי יומי שעלה 3.41 דולר…)

​אבל!

יש משפט מאוד חשוב של ג׳ים קולינס שאומר:
״​Good ​is the enemy of great״
ומאז שאני ילד ידעתי ש״טוב״​​ לא מספיק לי.
​אולי כי ככה חינכו אותי:
​אני זוכר שכשהייתי מקבל ציון של 97 במבחן,
​אבא שלי היה שואל אותי: ״למה לא 100?״
ואולי כי ככה פשוט נולדתי…
​בכל מקרה, תמיד ידעתי שאני לא פה
​כדי לחיות חיים בינוניים.

ואני יודע שגם את/ה לא הגעת לכאן
​כדי לחיות חיים בינוניים​.

​אז אני חוזר לעניין:
​אחד הדברים שמאוד אהבתי כבר מאז שאני צעיר,
​זה לטייל.
​לחוות תרבויות שונות.
​לראות.
​לטעום.
​להריח.
להרגיש את ​תחושת החופש האולטימטיבית!

​וכדי לטייל צריך זמן וכסף.
​הייתי חייב למצוא דרך לעשות את זה.
זאת אחת הסיבות שבחרתי להיות מוזיקאי:
​כדי שאוכל להופיע ולנגן בכל העולם.
​אבל מהר מאוד גיליתי שזו אשליה…
יש הבדל גדול בין נסיעה.. לחופשה.

רק בגיל 27 הבנתי שיש דבר כזה שנקרא:
​הכנסה פאסיבית.
​שכאשר אנחנו מגיעים לייצר הכנסה כזו,
​ההכנסה שלנו לא תלויה בזמן ובמקום.
​וזה פשוט התאים לי בול!
​והתחלתי לעבוד על זה.

​​זה לא היה קל,
זה תהליך שלוקח זמן ומאמץ,
​אבל זה בהחלט שווה את זה!
​היום זה מאפשר לי לצאת ל – 12 חופשות בשנה.
​לעשות מה שאני רוצה, מתי שאני רוצה.

אני מספר לך את זה…

כי אני בטוח שחיי שפע אפשריים גם עבורך!
כל שעלייך לעשות זה פשוט:
לא להסתפק בבינוניות ולרצות את הטוב ביותר!!!

עלה והצלח!

לפני שלוש שנים בדיוק נולד הדבר המתוק הזה.
קראנו לו איתן.

אני כותב לכם כרגע מהריזורט המדהים ביוון
בו אנחנו נשהה לשבוע הקרוב.

אז אחרי יומיים שכמעט ולא דיברתי עם אף אחד,
התחלתי לחזור לאנשים שהתקשרו ושלחו הודעות…